近日，位于南京主城北迈皋桥的星叶瑜憬尚府传来最新消息，项目即将加推最后一栋精装准现房，无升级精装包，年内交房，更有建面约88㎡稀缺小三房户型！目前主城北低门槛选择！

　　星叶瑜憬尚府项目共8栋住宅（包含1栋人才房），楼间距达到约50米，让每栋楼都有非常不错的通风和采光。

　　因瑜憬尚府已是实景准现房状态，小区360°展现在大家眼前。行走在小区里，脑海中出现最多的字眼是：质感。从小区主入口到景观园林，再到入户电梯厅这些公共空间，都真实清晰可见，比置业顾问的说辞更加刺激看房人的购房！

　　小区中间规划了景观园林等功能区。值得一提的是，项目配备会所及泳池leyu乐鱼最新，确实是迈皋桥品质盘独一档！

　　道路干净整洁，楼栋之间开阔的楼间距让阳光充分渗透到每一个角落。植被品种繁多，移步异景，让人看一眼就心动！

　　项目由拥有38年开发经验的本土知名品牌房企——栖霞建设打造，即将加推6号楼楼王，户型建筑88㎡、118㎡，共162套。

　　其中，88㎡房源104套，118㎡房源52套，底跃6套，总高27层，预计6月中旬上市，此前销许均价约36500元/㎡。

　　犹记得2021年11月初，星叶瑜憬尚府首开1、5号楼高层，开盘即罄；接下来的一个半月内先后加推高层及洋房产品，再创佳绩，销傲城北。目前已完成3个批次6栋楼的开盘销售，项目仅剩最后一栋6号楼。

　　这压轴登场的最后一栋楼，包含区域内小户型88㎡房源，这个户型上两次开盘都是全部售罄；而118㎡东边户则在小区中央景观轴上，同样非常珍贵。

　　据悉，项目高层新房得房率约77%，部分在售的洋房得房率约85%。本次收官项目将推出两大市场主流户型——建筑面积约88㎡三房两厅一卫和建筑面积约118㎡三房两厅两卫。

　　项目目前展示实体样板间，从小区大门进入售楼处，经过泳池，再步入入户大厅、电梯间，最后来到样板间。这一路的归家路线体验，也给看房人强烈的心理暗示：闭眼买！

　　当然，户型还有更多亮点，样板间就设置在实体楼栋内，目前开放了88㎡、110㎡、118㎡三个户型样板间，大家一定要去现场感受一下。

　　尤其是建面约88㎡爆款户型，主打低门槛高品质的主城精装产品，全屋飘窗+客餐厅一体的设计，堪称低总价高实用的经典代表。

　　该户型布局精巧，南北通透，动静分明。大面宽阳光客厅，格局方正，主卧拥有超大观景飘窗，自带独立卫生间；还有开敞的侧卧空间。

　　建面约118㎡的户型卧室面积也更宽阔，“卧室plus+”完全满足当今三孩时代的需要。像儿童房的整体设计都是围绕着小朋友的成长空间为原点打造，希望给孩子一个明亮开放、独立的成长环境。

　　另外值得一提的是，项目不卖升级精装包，直接精装交付。三大件是日立的中央空调、菲斯曼的地暖、狄耐克的新风，此外，厨具是方太、卫浴是杜拉维特。

　　在房住不炒的主基调下，从“三道红线”，到“两集中”供地，再到多家房企暴雷，在不少人眼中，当下的房地产市场充满了“阵痛”。

　　再加上疫情影响，很多楼盘的工程进度被耽搁，不少楼盘宣布延期交房，甚至有的楼盘已经停工，很多楼盘交房变成大型“翻车”现场。逾期交房、违规交房、货不对板等问题，让不少业主心烦意乱。

　　众所周知，城北，作为南京传统意义上的主城板块，土地资源十分稀缺。由于板块居住人口密集，近年来新房供应量又少，区域内的改善需求一直被压抑。

　　据香菇置业顾问介绍，选择购买项目的周边地缘改善客户较多，几乎占比50%以上，还有部分客群来自周边的鼓楼leyu乐鱼、秦淮等区域。迈皋桥“老城北”的浓厚烟火气不断的吸引着自住人群，生活的便利性也是购房者心动的最大原因之一！

　　临近万谷慧、金盛百货、弘阳家居、彩虹广场、沃尔玛、招商花园城、万象天地（在建）、星河COCO（在建）等商业毗邻左右。

　　周边1.5公里有省中医结合医院（三甲）、市妇幼栖霞分院（二甲）、南京新颐和康复医院（三甲）三家医院。