导读： 申请贷款购买房屋时，首付最低需要支付的比例在25~30%之间，具体的比例要根据当地的规定，以及购买房屋的状况来定，一般使用公积金贷款购买房屋时，首付比例是比较低的，需要支付30%，申请贷款购买房屋贷款，期限最长不能超过30年，如果购买的是二手房，并且使用公积金贷款购买，贷款期限最长不能超过15年，贷款额度是房屋价格的70%左右，具体的贷款利率按照央行同期下发的基准贷款利率执行。

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　　购房支付的房屋首付款是支付给房地产公司的，一般申请房贷时，需要按照要求先把首付款支付给开发商，然后开发商会提供首付款已支付证明，贷款人可以携带购房合同及首付已支付证明，到银行办理房贷申请。如果首付已经缴纳，但是申请购房贷款无法审批通过，可以找银行进行沟通，了解贷款审批不通过的原因，如果是因为个人征信或负债有问题，可以适当减少贷款金额。首付一般20%到30%左右，贷款20年是最划算的。首套房首付款一般都是有优惠的，有些地方一般只有20%的首付款，大部分地方是30%的首付，剩余的部分可以去贷款，也可以全款付房款，具体看个人的经济实力。房贷的年限最长是30年，但是大部分人都会选择20年，因为利息比30年要低。还贷款的时候最好选择等额本息，虽然前期每月还款的金额比较多，但是到后期还款的金额会变少，而且压力也会变小，另外这种还款方式最大的好处就是利息会比较少。